Villa in vendita Via Enna , Tremestieri Etneo

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IDEALE PER CHI

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Vuole godere della tranquillità e dell’efficienza di una casa già completa di ogni comfort

Desidera un’abitazione pronta da vivere, con impianti moderni e fotovoltaico

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TAVERNA

Se cerchi una casa che sappia coniugare intimità, funzionalità e bellezza… questa villa indipendente potrebbe essere il tuo nuovo inizio.

Costruita nel 2012 con attenzione ai dettagli e dotata di impianti moderni, è una dimora di circa 320 mq dove ogni spazio è pensato per accompagnare il tuo stile di vita con praticità, comfort e un tocco di calore autentico.

La villa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ingresso carrabile e pedonale affacciati sulla stessa strada.

All’esterno, un giardino privato di circa 400 mq accoglie i tuoi desideri all’aria aperta: uno spazio riservato, un vero angolo di verde che rende ogni giorno più leggero.

In un contesto residenziale riservato e silenzioso, la casa offre privacy e serenità, pur rimanendo ben collegata ai servizi principali.

PIANO TERRA – ZONA GIORNO

Appena varchi il terrazzino d’ingresso, già vivibile e perfetto per accogliere ospiti o goderti un caffè all’aria aperta, si apre davanti a te la vera anima della casa.

La zona giorno di circa 90 mq è un ambiente ampio, luminoso e pensato per essere vissuto appieno, ogni giorno.

Qui, nel soggiorno con porta finestra, la convivialità trova il suo spazio naturale.

La cucina abitabile ad angolo, separata da una elegante porta scorrevole, si affaccia su un secondo terrazzino sul retro, più riservato.

Al piano, un bagno per ospiti, discreto e pratico, e una prima camera che puoi immaginare come studio riservato, stanza per gli ospiti, o addirittura come terza camera per i tuoi figli, oppure una sala hobby dove coltivare passioni e creatività. Ogni spazio è versatile, pronto ad adattarsi alle tue esigenze.

PIANO PRIMO – ZONA NOTTE

Salendo al primo piano di circa 60 mq, si entra in una dimensione più intima e riservata della casa, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti comodità e praticità.

Qui la zona notte diventa rifugio e spazio personale: le due camere da letto, luminose e ben proporzionate, si affacciano su comodi balconi privati, lasciando entrare aria e luce in ogni angolo.

La camera padronale è arricchita da un bagno en suite. Completa la camera un angolo funzionale pensato per ospitare la scarpiera

Il secondo bagno, facilmente accessibile dal corridoio, è comodo per gli altri membri della famiglia o per gli ospiti.

Tutto il piano è curato nei dettagli: gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono isolamento termico e acustico, mentre i serramenti De Carlo anti sfondamento e il cappotto termico assicurano un clima ideale tutto l’anno.

PIANO SEMINTERRATO – TAVERNA OPEN SPACE

Un ambiente pensato per accogliere momenti di relax, creatività o semplicemente per ritagliarsi uno spazio tutto per sé.

La taverna di circa 120 mq open space è il cuore nascosto della casa! Un luogo dove gustare un buon bicchiere di vino con gli amici, preparare una cena informale grazie all’angolo cottura con piano colazione in Corian. Potrebbe diventare la tua sala cinema, il rifugio delle serate d’inverno, o semplicemente uno spazio dove staccare dal mondo.

C’è anche un bagno con vasca, perfetto per un bagno ed

La camera adiacente può essere l’alloggio perfetto per chi resta a dormire, oppure il tuo angolo privato per lavorare. A completare il piano, una comoda lavanderia.

DESIGN E COMFORT

-Fotovoltaico 6 kW che ti garantisce efficienza e risparmio

-Impianti a norma e climatizzazione caldo/freddo autonoma

-Infissi in legno vetrocamera De Carlo con antisfondamento

-Cappotto termico

-Sistema di allarme, videocitofono, luci di emergenza

-Cancello automatico

-Pavimento in parquet in tutta la casa

-Elementi in Corian

-Possibilità di includere arredi...